Предметом договора строительного подряда является результат деятельности подрядчика, имеющий конкретную овеществленную форму. Какие же это могут быть работы?
Во-первых, работы по строительству или реконструкции предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта (п.2 ст.740 ГК РФ).
Во-вторых, предметом договора подряда могут быть монтажные, пусконаладочные и иные работы, неразрывно связанные со строящимся объектом (п.2 ст.740 ГК РФ). Все подобные работы будут являться предметом договора строительного подряда только в том случае, если они ведутся на строящемся объекте.
Основной сферой применения договора строительного подряда является предпринимательская деятельность.
Цена, указанная в договоре строительного подряда, может быть твердой или приблизительной. Размер твердой цены нельзя изменить, если только не меняются существенные условия самого договора. Приблизительную цену договора устанавливают в том случае, когда есть предположения, что в ходе строительства могут появиться затраты, не учтенные в первоначально согласованной смете. При этом все изменения стоимости затрат по отношению к первоначально согласованной цене подрядчик должен подтвердить документально. Стороны должны иметь в виду, что изменить даже приблизительную смету не может одна сторона договора, например подрядчик. В соответствии с пунктом 5 статьи 709 ГК РФ подрядчик, который считает, что необходимо существенно увеличить приблизительную смету на стоимость дополнительных работ, обязан предупредить об этом заказчика. Заказчик либо соглашается на изменение цены, либо отказывается от договора, оплатив подрядчику выполненную часть работы. Если же подрядчик приступит к дополнительным работам, не уведомив заказчика, то заказчик может не оплачивать эти работы. Стороны имеют право не указывать стоимость работ в тексте самого договора подряда. Соглашение о размере цены и ее виде можно оформить в протоколе (ведомости) согласования договорной цены, сделав в договоре необходимую отсылку.
Каким образом стороны должны определить предмет договора строительного подряда? Прежде всего нужно уже в тексте самого договора дать характеристику объекта строительства или иных работ, связанных с объектом строительства.
Давая характеристику объекта строительства, сторонам лучше указать, в каких целях заказчик собирается этот объект использовать. Указание целей объекта может помочь, если возникнет спор о качестве работ, необходимости предоставления информации об эксплуатации объекта и т.д.
Предмет договора более подробно излагается в технической документации. Согласно пункту 1 статьи 743 ГК РФ, если в договоре строительного подряда отсутствуют иные указания, то предполагается, что подрядчик обязан выполнить работы, указанные в технической документации и в смете. Техническая документация является неотъемлемой частью договора строительного подряда (это должно быть зафиксировано в его тексте).
Одной из особенностей договора строительного подряда является следующее:
По общему правилу, нормы о договорах строительного подряда распространяются и на отношения по непосредственному удовлетворению потребностей граждан-потребителей. Однако в этом случае к такому договору одновременно применяются и правила о бытовом подряде в той их части, в каком ими установлены дополнительные права заказчика по договору бытового подряда. Указанные правила «перекрывают» собой соответствующие нормы о строительном подряде.
1.2. Общие положения по договору перевозки груза
Любая перевозка грузов, пассажиров и багажа осуществляется на основании договора перевозки. Кодекс расширяет сферу свободного волеизъявления сторон договора перевозки. Об этом свидетельствует правило о том, что условия перевозки отдельными видами транспорта, а также ответственность сторон по этим перевозкам определяются их соглашением, если транспортными уставами и кодексами, иными законами и издаваемыми в соответствии с ними правилами не установлено иное (п. 2 ст. 784).
Договор перевозки применяется в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием, поэтому сторонами договора могут быть только предприниматели или юридические лица.
Содержание договора о перевозке груза (автомобильным транспортом) см. в приложение.
1.3. Общие положения по договору подряда
Рекомендуемый перечень статей договора достаточно типизирован и универсален, что позволяет использовать его в качестве опорной схемы при подготовке различного вида договоров. Перечень основных статей договора подряда:
® определения: полное название сторон договора - заказчика и подрядчика с указанием их реквизитов, наименование предмета договора;
® предмет договора - изложение задания заказчика в общей форме в тексте договора и детализировано в приложениях;
® стоимость предмета договора;
® сроки начала и завершения работ по договору; · порядок и условия расчетов и платежей;
® обязательства сторон по договору;
® производство работ;
® приемка работ;
® поручительства и гарантии по договору;
® меры ответственности сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств;
® условия и порядок расторжения договора подряда.
По договоренности сторон статьи договора могут быть дополнены и изменены, исходя из специфики строящегося объекта, его месторасположения и других условий.
Содержание договора подряда (строительно-ремонтных работ) см. в приложении.
2. Финансово-правовые последствия нарушения договоров
Стороны могут не исполнить своих обязательств по договору или выполнить их ненадлежащим образом. На этот случай законодательство предусматривает многообразные способы и формы защиты нарушенных гражданских прав сторон.
Следует обратить внимание на то, что в зависимости от соотношения права на взыскание неустойки с правом на возмещение убытков неустойка бывает:
~ зачетная, когда возмещение убытков производится в части, не покрываемой неустойкой;
~ штрафная, когда убытки взыскиваются в полной сумме сверх неустойки;
~ альтернативная, когда по выбору кредитора взыскивается либо неустойка, либо убытки;
~ исключительная, когда взыскивается только неустойка.
Если форма неустойки не указана ни в законе (как показано выше по договору аренды), ни в договоре, то действует зачетная форма.
2.1. Финансово-правовые последствия нарушения договора перевозки груза
Обязанностью Заказчика (грузоотправителя, грузополучателя), предусмотренной ГК, является соблюдение сроков погрузки (выгрузки) грузов в поданные перевозчиком транспортные средства. Такие сроки должны устанавливаться договором, если они не определены транспортными уставами и кодексами и издаваемыми в соответствии с ними правилами.
В договоре, рассматриваемом в приложении 1: Заказчик обязуется осуществлять своими силами и средствами с соблюдением требований техники безопасности и обеспечения сохранности грузов и автотранспортных средств погрузку на автотранспортные средства и разгрузку с автотранспортных средств грузов на своих складах с 11-00 до 19-00 часов без перерыва на обед, не допуская простоя автотранспортных средств под погрузкой или выгрузкой сверх установленных предельных норм времени. Кроме того: Заказчик ежедневно до 10 часов уведомляет Перевозчика о количестве груза, подлежащего перевозке на следующий день, типах и количестве погрузочных средств. Не уведомление Перевозчика влечет за собой не выделение автотранспортных средств и освобождает Перевозчика от ответственности за невыполнение перевозок.
Договор содержит срок перевозки груза заказчику – перевозчик обязан доставить вверенный ему Заказчиком груз в пункт назначения и сдать его управомоченному на получение груза лицу (грузополучателю), указанному в товарно-транспортной накладной. Причем перевозчик обязан доставить груз в пункт назначения в сроки, определенные в порядке, предусмотренном транспортными уставами и кодексами, а при отсутствии таких сроков, в разумный срок (ст. 792 ГК).
За нарушение установленных сроков доставки груза транспортными уставами и кодексами введена ответственность в виде штрафа. Размер штрафа поставлен в зависимость от величины просрочки и определяется в процентах (долях) от суммы провозной платы. На автомобильном транспорте сроки доставки груза и ответственность перевозчика за их нарушение установлены лишь в отношении междугородных перевозок (ст. 137-138 УАТ). Поэтому они оговариваются в договоре по согласованию сторон.
Конечно же, в ГК не могли быть включены нормы об ответственности за все виды нарушений договорных обязательств по перевозке. Поэтому все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.
В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде г. Санкт–Петербурга согласно установленному законодательством Российской Федерации порядку.
Односторонний отказ от исполнения обязательств по настоящему договору и его расторжение производиться в соответствии с ГК РФ. Сторона, решившая расторгнуть настоящий Договор, должна направить письменное уведомление о намерении расторгнуть настоящий Договор другой Стороне не позднее, чем определенного срока, указанного в договоре до предполагаемого дня расторжения настоящего Договора. В рассматриваемом договоре он составляет 14 рабочих дней
2.2. Финансово-правовые последствия нарушения договора подряда
В данной курсовой рассматривается договор подряда на выполнение работ по ремонту промышленно кирпичной дымовой трубы Н-60 м.
В договоре подряда стороны могут предусмотреть допустимую продолжительность задержки приемки выполненных работ. В приведенном в приложении 2 договоре: В течение 3 (трех) рабочих дней производит приемку выполненных и предъявленных актов формы №КС-2 и справки форма №КС-3 работ или направляет ему письменный отказ с указанием причин, препятствующих их приемке. При уклонении Заказчиком от принятия выполненной работы (результата работы) Подрядчик вправе требовать выплаты неустойки в размере 10% от стоимости выполненных работ.
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5
