|
|
||
|
Организатор |
ОАО «АК БАРС БАНК», «Банк ЗЕНИТ» |
|
|
Андеррайтер |
ОАО «АК БАРС БАНК», ОАО «МДМ-Банк», АКБ «СОЮЗ», АКБ «Энергобанк» |
|
|
Организатор |
КИТФинанс Инвестиционный банкДатИнК |
|
|
Платежный агент |
ОАО «АК БАРС БАНК» |
|
|
Депозитарий |
НДЦ |
|
|
Первичное размещение |
ЗАО «ФБ ММВБ» _ |
|
|
Цена при первичном размещении |
100% от номинала |
|
|
Вторичное обращение |
ММВБ и внебиржевой рынок |
|
В 2006-2007 гг. Компания планирует строительство уникального развлекательного комплекса, включающего в себя гостиницу, фитнес-центр, аквапарк и кинотеатр IМАХ. Общая площадь комплекса около 54 986 кв. м. Также в планы Компании входит строительство 5 фитнес-центров, социально ориентированных на средний класс и семью, в доступном ценовом сегменте.
В ближайшем будущем Компания планирует освоить направление строительства доступного жилья в Казани с привлечением различных схем, включая банковскую ипотеку. В 2006 г. Компания начнет строительство коттеджей в формате 200-250 кв. м на участках 800-1000 кв. м с полной чистовой отделкой, сантехникой и благоустройством территории, позволяющих въехать в жилье сразу после приобретения.
Также планируется расширение деятельности Компании за пределами Республики Татарстан - в городах Уфа, Ижевск, Кемерово.
По прогнозам, рыночная оценка компании к 2009 г. возрастет до 10 млрд. руб. при объеме заемных средств не более 6 млрд. руб. Совокупная выручка по группе компаний будет составлять около 6,5 млрд. руб. в год, объемы строительства будут доведены до 150 тыс. кв. м жилья в год. В планах 000 «Компания "Сувар-Казань"» значится акционирование в ближайшие 2,5-3 года и выход на публичный рынок акций. С помощью продажи деблокирующего пакета акций Компания рассчитывает сократить долю заемных средств до 25%.
Компания планирует не останавливаться в своем развитии и поступательно расширять свою деятельность, о чем свидетельствует ее финансово-экномические показатели. Она стремиться использовать различные виды финансирования с целью диверсификации кредитного портфеля и дальнейшего снижения процентной ставки.[4]
Заключение.
В заключение хотелось бы еще раз остановиться на основных моментах работы.
Инвестирование представляет собой один из наиболее важных аспектов деятельности любого динамично развивающегося предприятия (организации).
Инвестиции обеспечивают динамичное развитие предприятия и позволяют решать следующие задачи:
· расширение собственной предпринимательской деятельности за счет накопления финансовых и материальных ресурсов;
· приобретение новых предприятий;
· диверсификация (освоение новых областей бизнеса, стратегическая ориентация на создание многопрофильного производства).
Для планирования и осуществления инвестиционной деятельности особую важность имеет предварительный анализ, который проводится на стадии разработки инвестиционных проектов и способствует принятию разумных и обоснованных управленческих решений.
Из определений инвестиционной политики мы видим, что каждый автор трактует его по–разному, но главная идея одна: инвестиционная политика необходима для повышения производственного потенциала.
При разработке инвестиционной политики рекомендуется определить общий объем инвестиций, способы рационального использования собственных средств возможности привлечения дополнительных денежных ресурсов с кредитного и фондового рынков.
В расчетах показателей финансовой эффективности используются чистый приведенный доход (NPV) и внутренняя норма доходности (IRR).
Инвестиционная политика играет ключевую роль в развитии предприятия и влияет на финансовые результаты деятельности компании.
На примере компании «Сувар-Казань», мы
увидели снижение чистой прибыли компании, которая была обусловлена спецификой
инвестирования средств в сфере недвижимости. По окончанию этапа инвестирования
в объект рентабельность капитала возрастает, что ведет к увеличению прибыли
компании и стоимости активов.
Приложение 1.
Структура инвестиции (в %)
Январь - сентябрь
2003 г.
2004 г.
2005 г.
Финансовые вложения организаций (без субъектов малого предпринимательства)
100,0
100,0
100,0
в то числе
долгосрочные инвестиции
26,3
19,4
24,2
краткосрочные инвестиции
73,7
80,6
75,8
Инвестиции в нефинансовые активы* (без субъектов малого предпринимательства)
100,0
100,0
100,0
в то числе
инвестиции в основной капитал
98,7
99,0
97,8
инвестиции в нематериальный активы
0,5
0,5
1,1
инвестиции в другие нефинансовые активы
0,8
0,5
0,7
затраты на научно-исследовательское, опытно-конструкторские и технологические работы
0,4
Инвестиции российских организаций за рубежом**
100,0
100,0
100,0
в то числе
прямые
1,1
7,6
2,2
портфельные
0,0
0,0
1,7
прочие
98,9
92,4
96,1
* Без учета инвестиций в прирост запасов материальных оборотных средств и без учета неформальной деятельности
** Общий объем инвестиций без учета банковской сферы, включая рублевые инвестиции, пересчитанные в доллары
Список литературы:
1. К.Э. Лайкам, И.П. Горячева. «Финансы России»/Стат.сб./Росстат-М., 2004г.-332с.
2. Олег Карпаев "Сувар-Казань" выходит на рынок облигаций//Рынок Ценных Бумаг, №9, 2006г.
3. А.Г. Хайруллин Управление финансовыми результатами деятельности организации.// «Экономический анализ»,№10, 2006г.
4. Ендовицкий Д.А. Формирование и анализ показателей прибыли организации // Экономический анализ: теория и практика. — 2004,— № 11 (26).
5. Донцова Л. В., Никифорова Н.А. Анализ финансовой отчетности: учебное пособие. — М Издательство «Дело м Сервис», 2003. — 336 с.
6. Любушин Н. П. Комплексный экономический анализ хозяйственной деятельности: Учеб. пособие. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ -ДАНА, 2005. - 448с
7. Хорин А.Н., Михалева Ж. Г. Принцип временной определенности в системе бухгалтерского учета//Аудит и финансовый анализ. — 2003. — № 4. — С. 35 — 109
8. Сайт www.rudiplom.ru
9. П.Л Виленский, В.Н. Лившиц, Смоляк С.А. Оценка эффективности инвестиционных проектов. М.: Дело, 2003.
10. Б. А. Райзберг, Л. Ш. Лозовский, Современный экономический словарь. – М. ИНФРА-М, 2005
[1] Любушин Н. П.-Комплексный экономический анализ хозяйственной деятельности. – М.:ЮНИТИ-ДАНА, стр. 249
[2] Сайт www.eup.ru
[3] А. Г. Хайруллин, Управление финансовыми результатами деятельности организации//Экономический анализ, №10 2006г.
[4] Олег Карпаев «Сувар-Казань» выходит на рынок облигаций//РЦБ, №9,2006г.
При использовании материалов активная ссылка на источник обязательна.