|1 |2 |
|7,95 |1393,1 |
|0,49 |95,2 |
|0,25 |45,0 |
|0,81 |123,3 |
|0,16 |20,4 |
|2,56 |427,2 |
|1,96 |329,0 |
|0,09 |11,7 |
|0,25 |29,5 |
|[pic] |[pic] |

Значение а0 определяем из первого уравнения :

[pic]

[pic], или [pic].

Подставляя найденное выражение [pic] во второе уравнение, находим
[pic]:

[pic]а1;

[pic];

[pic];

[pic];

[pic].

Итак, уравнение регрессии в окончательном виде получило следующий вид:

[pic]

Графики полученных уравнений приведены на рисунке 10.

[pic]

Рисунок 10 – Зависимость изменения объема СМР от изменения

численности рабочих и изменения выработки (по СМУ-21)

Анализ зависимости объема работ от численности

рабочих по ЖБК-2

Имеем фактические данные об изменении объема выполнения работ и изменении численности рабочих по ЖБК-2 (таблица 11). (Последующие расчеты аналогичны предыдущим и выполнены при помощи ЭВМ).
Таблица 11 – Фактические данные об изменении объема выполнения работ и изменении численности рабочих

|Изменение численности рабочих, |Изменение объема выполнения работ, |
|[pic] |[pic] |
|+28 |+365,63 |
|+23 |+150 |
|+34 |+997 |
|+5 |+279,93 |
|-3 |-209 |
|-2 |-53 |
|0 |+115 |
|+11 |+139 |
|-6 |-265 |
|-14 |-181 |
|-1 |-220 |
|-11 |-264 |
|+31 |+832 |
|[pic]=+95 |[pic]=+1686,56 |

В ходе анализа получаем следующее уравнение регрессии: y=-32,135+21,151x при коэффициенте корреляции, равном 0,892.

Анализ зависимости объема работ от выработки

одного рабочего по ЖБК-2

Имеем фактические данные об изменении объемов выполнения и изменении выработки на 1 рабочего ППП (таблица 12).

Таблица 12 – Фактические данные об изменении объемов выполнения работ и изменении выработки 1 рабочего

|Изменение выработки 1 рабочего, |Изменение объема выполнения работ, |
|[pic] |[pic] |
|1 |2 |
|+0,9 |+250,3 |
|+0,4 |+1128,0 |
|-1,1 |-1527,5 |
|+0,4 |+115,0 |
|+0,2 |+89,0 |
|-1,8 |-970,0 |
|-0,7 |-265,0 |
|-1,4 |-627,0 |
|-1,8 |-547,0 |
|-3,0 |-1435,0 |
|+1,7 |+1513,0 |
|-1,6 |-939,0 |
|+1,7 |+884,0 |
|-2,1 |-933,0 |
|+0,5 |+183,0 |
|+0,68 |+535,0 |
|+0,92 |+412,0 |
|+0,6 |+17,0 |

Продолжение таблицы 12

|1 |2 |
|-0,6 |-264,0 |
|+1,0 |+477,0 |
|-1,9 |-1117,0 |
|+1,4 |+1181,0 |
|+1,2 |+832,0 |
|-1,7 |-1170,0 |
|+1,8 |+1254,0 |
|-2,2 |-1563,0 |
|+1,1 |+1082,0 |
|[pic]=-5,40 |[pic]=-1405,23 |

При проведении анализа получаем следующее уравнение регрессии:

y=95,745+552,841x,

при коэффициенте корреляции равном 0,889.

Графики полученных уравнений приведены на рисунке 11.

Таким образом, в ходе проведенных исследований можно сделать прийти к заключению, что управление АК "Домостроитель" довольно эффективно за счет того, что переделы "Изготовление" и "Монтаж" находятся "в одних руках".
Потери же во времени возникают в результате того, что работа с контрактами ведется "по старинке". При заключении договоров не учитываются факторы, оказывающие влияние на сроки строительства. Так как можно оказывать влияние только на внутренние факторы, то именно для них в ходе работы и выявлены следующие зависимости.

[pic]

Рисунок 11 – Зависимость изменения объема СМР от изменения

численности рабочих и изменения выработки (по ЖБК-2)

ЖБК-2.

Зависимость объема работ от численности рабочих: y=-32,135+21,151x

Зависимость объема работ от выработки одного рабочего: y=95,745+552,841x,

СМУ-21.

Зависимость объема работ от численности рабочих:

[pic]

Зависимость объема работ от выработки одного рабочего:

[pic]

3 ВЫВОДЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ

По проведении исследований можно дать рекомендации по следующим направлениям.

1 Рекомендации о порядке заключения и исполнения договоров.

1 Выбор потенциальных партнеров по реализации строительных подрядов.

На современном этапе крупные подрядные организации, какой и является АК
"Домостроитель", проявляют монополизм, все еще сохраняют стремление диктовать заказчику свои условия и предпочитают получение подряда на правах приоритета местной строительной организации.

АК "Домостроитель" находится именно в такой ситуации за счет того, что только эта компания выпускает дома серии 90, чем еще раз подчеркивает свою неконкурентоспособность. С целью увеличения конкурентоспособности предприятию необходимо уменьшить сроки строительства и увеличить качество работ.

2 Подготовка контракта.

Подготовкой контрактов в АК "Домостроитель" занимается как договорной отдел так и представители подразделений, что говорит о гибкой системе управления контрактами.

Но структура контракта оставляет желать лучшего: договоры составляются по упрощенной схеме.

В целях повышения эффективности управления и деятельности предприятия необходимо изменить тип контракта и использовать либо контракт с ценой, равной "фактическим затратам плюс переменный процент" либо контракт с
"определением цены по окончательным фактическим затратам", т.к. именно эти контракты стимулируют деятельность подрядчика и ограничивают риск заказчика одновременно. В контракт необходимо дополнительно внести и придерживаться следующих разделов (их примерное содержание).

Организация работ и контроль за выполнением работ. Здесь необходимо описать такие подпункты, как контроль за строительной площадкой, своевременность и должное выполнение работ, доступ на площадку, качество исполнения и испытания, контроль за скрытыми работами, работы по исправлению несоответствий качеству и несоответствий.

Форс-мажор. Определение форс-мажорных обстоятельств: наступление обстоятельств, не зависящих от подвергшейся их действию стороны, которых эта сторона не в состоянии избежать, приложив разумные усилия. Форс- мажорные обстоятельства включают землетрясения, наводнения, пожары и другие природные физические бедствия; войны или боевые действия; гражданские беспорядки или волнения; акты саботажа и терроризма; правительственные нормативные акты, постановления или иски; а также законодательные или юридические акты.

Воздействие форс-мажорных обстоятельств: в случае, если форс-мажорное событие сделало невозможным для одной из сторон выполнение или несвоевременное выполнение ее обязательства по договору, такое невыполнение или просрочка выполнения обязательств считается оправданной на период действия форс-мажорных обстоятельств.

Уведомление о форс-мажорных обстоятельствах: сторона, которая не в состоянии выполнить или выполнить в срок любое из обязательств по договору вследствие наличия форс-мажорных обстоятельств, должна письменно уведомить об этом другую сторону как можно скорее. Стороны в оперативном порядке организуют встречу, чтобы осудить характер и вероятный срок действия форс- мажорных обстоятельств, а также возможные пути ликвидации или уменьшения этого воздействия. По прекращении действия форс-мажорных обстоятельств, сторона, подвергшаяся их воздействию, возобновляет выполнение своих обязательств насколько это возможно скоро.

Форс-мажор может быть уважительной причиной для освобождения стороны от гражданской ответственности за нарушение договора.

Охрана работ. Подрядчик обеспечивает защиту материалов, оборудования, строений, техники, установок и других видов имущества, находящихся на площадке, от краж и порчи посредством возведения надлежащего ограждения и привлечения сотрудников охраны на круглосуточной (24-часовой) основе для охраны площадки. Названная выше защита обеспечивается с начала строительства и продолжается вплоть до выполнения и приемки законченного строительством объекта заказчиком.

Гарантии. Подрядчик гарантирует:

- прочность и долговечность всех строительных работ, обеспеченных подрядчиком, а также то, что они будут надежно функционировать в соответствии с техническими условиями и требованиями договора;

- что все работы по объекту будут выполнены полностью и в соответствии с проектной документацией, а также в сроки, установленные в графике производства работ;

- соответствие качества всех работ проектной документации, требованиям

СНиП и ГОСТ, а также законам и нормативным документам;

- предельный период уведомления о недостатках (гарантийный период) составляет пять (5) лет1) с даты подписания уполномоченными представителями сторон протокола о передаче объекта в гарантийную эксплуатацию. Подрядчик сохранит систему управления, необходимую во время периода гарантийной эксплуатации в целях обеспечения работ, связанных с поставками, эксплуатацией оборудования, строительством и отделкой;

- все гарантии и поручительства на оборудование и материалы будут представлены с документацией при официальной передаче работ по объекту местным правительственным органам для администрирования периода гарантийного обслуживания.

Лицензии. Подрядчику необходимо иметь все лицензии по строительству, допуски и прочие разрешения, требуемые по нормативным документам по строительству и по другим законам и нормативным документам, для выполнения подрядчиком работ и осуществления всех обязанностей по договору. Подрядчик следит за тем, чтобы все эти разрешения были действительными и имели силу.
Копии этих разрешений должны прилагаться к договору.

Приемка предмета контракта. приемка законченного объекта должна проводится комиссией, состоящей из представителей заказчика, подрядчика и городских властей, и должна быть проведена в течении

_____ дней с даты получения заказчиком письменного уведомления от подрядчика о завершении строительства.

Приемка объекта не освобождает подрядчика от выполнения любых обязательств, установленных настоящим договором, и обязательств. еще не выполненных или выполненных неудовлетворительно на момент подписания акта сдачи-приемки.

Кроме того, необходимо в российских договорах, наконец, начать учитывать такую статью, как "Страхование", что привлечет дополнительных заказчиков. Подрядчик оформляет за свой счет требуемое страхование у имеющего репутацию, лицензированного страховщика, утвержденного заказчиком.

Страхование. Страхование оформленное подрядчиком должно охватывать следующее:

- транспортировка материалов, оборудования, сборных элементов от завода- изготовителя подрядчика до площадки, от всех рисков (необязательно);

- ответственность в соответствии с гражданским правом Российской

Федерации за ущерб, нанесенный заказчику на весь период производства работ и вплоть до окончательной сдачи объекта;

- здания и все материалы, оборудование и службы, связанные с ними, "от всех рисков", включая строительные и монтажные риски, ущерб, нанесенный объекту или любой его части в результате пожара или стихийных бедствий, с начала работ и до начала периода гарантийного обслуживания. (Необязательно)

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12