2.1. В 5-дневный срок после подписания договора предоставить помещение
Арендатора по акту сдачи-приемки, в котором указывается техническое состояние помещения на момент сдачи в аренду.

2.2. Устраняет последствия аварий и повреждений арендуемых помещений к моменту подписания договора.

3. Права и обязанности Арендатора.

3.1. Содержит арендуемое помещение в порядке, предусмотренном санитарными и противопожарными правилами.

3.2. Производит необходимый текущий ремонт арендуемого помещения.

3.3. С письменного согласия Арендодателя переоборудует и перепланирует арендуемое помещение применительно к своим условиям.

3.4. Извещает Арендодателя не позднее, чем за 2 недели о предстоящем освобождении помещения и сдает его по акту в исправном состоянии.

4. Порядок расчетов.

4.1. За указанное помещение Арендатором уплачивается договорная цена.
При подписании договора вносится 6000 рублей за первый месяц аренды. В дальнейшем по 6000 руб. за каждый месяц с оплатой не позднее 01.01.

4.2. Эксплуатационные расходы и коммунальные услуги оплачиваются
Арендатором в сроки, указанные в п.4.1. настоящего договора.

4.3. Взыскание задолженности по арендной плате производится
Арендодателем с Арендатора в установленном законом порядке с взысканием пени в размере 10 % от просроченной суммы.

5. Пролонгация и расторжение договора.

5.1. Арендатор, выполнявший обязанности по настоящему договору, имеет преимущественно право перед другими лицами на возобновление договора.

5.2. Досрочное расторжение договора по инициативе Арендатора возможно за исключением случаев: а) разрушение арендуемого помещения или приведение его в состояние, непригодное для дальнейшей эксплуатации; б) нарушение арендатором своих обязанностей по настоящему договору; в) отвод в установленном законом порядке участка, на котором расположено арендуемое помещение для государственных и общественных нужд.

5.3. Досрочное расторжение договора по инициативе Арендодателя возможно в случае: а) нарушение Арендатором своих обязанностей по настоящему договору.

6. Юридические адреса сторон:

Арендодатель: Петров Иван Иванович Арендатор:Стретович
Игорь Олегович р/сч:1258696325866 р/сч:445855545484 подпись подпись

Учредительный договор ООО «Коптильня»

С.-Петербург «___»________ 2000 г.

1. Мы, нижеподписавшиеся согласились создать общество с ограниченной ответственностью «Коптильня», именуемое в дальнейшем «Общество». Адрес г.
Санкт Петербург, ул. Генерала Кныша, 7-2-36.

2. Общество создается с целью получения прибыли за счет
(производственной деятельности).

3. Общество приобретает права юридического лица с момента его регистрации.

4. Имущество общества образуется из долевых взносов его участников
(85000 руб.), полученных доходов.

5. Для обеспечения деятельности Общества за счет вкладов участников формируется уставной фонд в размере 255000 руб. В образовании УК участвуют:
Стретович Игорь Олегович,85000 руб.,Сидоров Иван Петрович,85000 руб.,
Иванов Иван Иванович,85000 руб. (без имущества). Вклад внесен деньгами полностью.

Денежные средства вносятся на р/сч № _445855545484 в банке 1238/0567

6. К моменту регистрации Общества каждый из участников обязан внести не менее 60% указанного вклада (по ГК РФ – 50%). Полностью участник должен внести свой вклад не позднее года после регистрации Общества (по ГК – 2 года).

В случае не уплаты в установленный срок, участник платит за время просрочки 10% годовых с недовнесенной суммы (по учетной ставке ЦБР – 55%).
Участнику Общества, полностью внесшему свой вклад, выдается свидетельство
(сертификат), которое не является ценной бумагой, но удостоверяет членство в данном обществе.

7. Все участники Общества имеют право:

7.1. Участвовать в управлении делами Общества.

7.2. Получать прибыль от деятельности Общества.

7.3. Получать полную информацию о деятельности Общества, знакомиться с данными бухгалтерского учета, отчетности и другой документацией.

7.4. Пользоваться услугами, осуществляемыми обществом по ценном, определенным решением общего собрания (себестоимость).

8. Участники Общества обязаны:

8.1. Вносить вклады в порядке и размерах, предусмотренных настоящим договором и Уставом общества.

8.2. Не разглашать конфиденциальную информацию деятельности общества.

8.3. Вносить дополнительные вклады в размере и порядке способом, предусмотренным общим собранием.

8.4. Оказывать Обществу содействие в осуществлении им своей деятельности.

9. Убытки Общества возмещаются за счет резервного фонда, а в случае, если этих средств не хватает – за счет дополнительных взносов или за счет реализации имущества Общества.

10. Чистая прибыль Общества подлежит распределению между его участниками (пропорционально доле участника в Уставном капитале Общества).

11. Резервный фонд в размере 10% от Уставного капитала формируется за счет отчисления от чистой прибыли. Размер ежегодных отчислений не более 5% от чистой прибыли.

12. Высшим органом управления является общее собрание.

13. Величина паевого взноса, предоставляющего один голос, составляет
_________ руб. (1-10000).

14. Деятельность Общества прекращается в следующих случаях:

14.1. По решению собрания участников.

14.2. По истечению сроков деятельности Общества.

14.3. По другим основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

15. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания участниками.

16. Настоящий договор заключен сроком на 2 месяца .

Стретович Игорь Олегович

Сидоров Иван Петрович

Иванов Иван Иванович

УСТАВ ООО «КОПТИЛЬНЯ»

1. Общие положения

1.1. Цель создания ООО «Коптильня» - получение прибыли за счет
Производства и продажи Копченой рыбы.

1.2. Организационно-правовая форма общества с ограниченной ответственностью.

2. Для обеспечения деятельности общества за счет вкладов участников образуется уставный капитал в размере 255000 руб. В образовании капитала участвуют: Стретович Игорь Олегович,85000 руб.,Сидоров Иван Петрович,85000 руб., Иванов Иван Иванович,85000 руб. (без имущества)

3. Общество приобретает права юридического лица с момента его регистрации в администрации города Санкт Петербург.

3.1. Общество имеет право от своего имени заключать договоры, приобретать имущественные и личные неимущественные права и нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде, арбитраже и в третейском суде.

3.2. Общество имеет печать и бланки со своим наименованием.

3.3. Общество руководствуется в своей деятельности действующим законодательством РФ, учредительным договором и настоящим уставом.

4. Участники не отвечают по обязательствам общества, а общество не отвечает по обязательствам участников. Участники несут возможные убытки в пределах своих вкладов.

5. Общество может создавать дочерние предприятия и филиалы. Филиалы общества действуют от его имени и на основании положения о них, утверждаемых обществом, а дочерние предприятия – как юридического лица, на основании своих уставов, утвержденных обществом.

6. Чистая прибыль общества, образуемая в соответствии с законодательством после уплаты налогов подлежит распределению между участниками поровну.

7. Общество создает резервный фонд в размере 10% от УК за счет чистой прибыли. По достижению максимальной величины (10% от УК) отчисления в резервный фонд прекращаются.

8. Средства и имущество общество предоставлены в структуре УК и расчета бизнес-планов. Расширение имущества общество производится за счет чистой прибыли, получаемой в результате деятельности .

9. Высшим органом управления общества является общее собрание.
Участники обладают количеством голосов пропорционально их роли в УК.

10. К исключительной компетентности общего собрания относятся следующие вопросы:

10.1. Определение основных направлений деятельности; утверждение планов и отчетов об их выполнении.

10.2. Изменение устава.

10.3. Избрание и отзыв членов исполнительного органа (правления) и ревизионной комиссии (уволить можно или принять работников управления предоставляется руководителю правления ООО, в том числе и членов ревизионной комиссии).

10.4. Создание, реорганизация и ликвидация дочерних предприятий и филиалов.

10.5. Вынесение решений о привлечении имущественной ответственности должностных лиц общества.

10.6. Утверждение организационной структуры управления.

10.7. Утверждение годовых отчетов деятельности общества, отчетов и заключения ревизионной комиссии, определение порядка покрытия убытков.

10.8. Определение размеров и условий оплаты труда работников общества и его работников на основании типовых контрактов и расчета бизнес-планов по фондам оплаты труда.

10.9. Принятие решений о прекращении деятельности общества, назначение ликвидационной и утверждение ликвидационного баланса.

10.10 При решении всех вышеперечисленных вопросов, вопрос решается положительно при единогласном решении общего собрания (более 75%).

11. Общее собрание созывается по желанию любого участника, если этого требуют интересы общества в целом при условии, что просьбу о созыве общего собрания поддерживают не менее 10% участников общества.

12. В обществе создается исполнительный орган: правление обществом, возглавляемое директором, осуществлявшим текущее руководство деятельностью общества. Директор в праве решать все вопросы деятельности общества кроме тех, которые входят в исключительную компетенцию общественного собрания.
Директор подотчетен общему собранию и организует выполнение его решений.

13. Контроль за деятельностью директора общества осуществляется ревизионной комиссией, создаваемой общим собранием.

Проверка деятельности директора проводится ревизионной комиссии по собственной инициативе по поручению общего собрания. Ревизионная комиссия вправе требовать от директора предоставление ей всех необходимых материалов, бухгалтерских или иных документов и личных объяснений.
Ревизионная комиссия составляет заключение по годовым отчетам и балансам, без которого общее собрание не в праве утверждать баланс.

14. Участники имеют право… (это из учредительного договора п.7.1, 7.2,
7.3, 7.4).

15. Участники общества обязаны … (в учредительном договоре)

15.1 – п.8.1.

15.2 – п.8.2.

15.3 – п.8.3.

15.4. Соблюдать положения учредительных документов.

15.5. Исполнять принятые на себя в установленном порядке обязательства по отношению к обществу.

16. Участник общества, систематически невыполняющий обязанности, либо препятствующий своими действиями достижению целей общества, может быть исключен из общества на основании единогласно принятого решения общего собрания, при этом участник в голосовании не участвует. Вопрос о выделении из имущества общества в натуральном выражении стоимости паевого взноса решаемся большинством голосов на общем собрании.

17. – п.14 из учредительного договора.

18. Имеющиеся у общества денежные средства, включая выручку от продажи его имущества при ликвидации, после расчетов с бюджетом, по оплате труда работников общества, с кредиторами и выполнения обязательств распределяются ликвидационной комиссией между участниками.

19. Ликвидация считается завершенной, а общество прекратившим свою деятельность с момента внесения записи об этом в регистре государственной регистрации.

Стретович Игорь Олегович Дата
Сидоров Иван Петрович

Иванов Иван Иванович

Страницы: 1, 2, 3