капитальных вложений, то при оперативном лизинге арендные платежи сравнимы
с текущими оперативными расходами.
Формирование и развитие данного вида лизинга становится возможным с
появлением вторичного рынка лизингуемого оборудования, поскольку у
арендодателя появляется проблема реализации имущества по окончании срока
лизинга. Эта новая проблема вызывает необходимость работы в области
управления имуществом и перепродажи имущества, вернувшегося к
лизингодателю.
Лизингодатель вынужден сдавать лизингуемое оборудование во временное
пользование несколько раз и для него возрастает риск по возмещению
остаточной стоимости объекта лизинга при отсутствии спроса на него. Риск,
связанный с управлением имуществом, не ограничивается проблемой, что делать
с имуществом по окончании срока лизинга - при оперативной аренде срок
договора редко бывает соизмерим со сроком "жизни" имущества. Рост рынка
оперативной аренды вызван тем, что арендодатели ищут новых возможностей в
области внебалансового финансирования, защиты против рисков, связанных с
остаточной стоимостью и уменьшением периодических платежей. Арендодатели
под давлением конкуренции вынуждены рассчитывать объемы платежей на базе
прибыли после налогообложения и переносить налоговые льготы владения
имуществом на арендатора в форме уменьшения лизинговых платежей. Имущество,
сдаваемое в оперативную аренду, разнообразно: от автомобилей (именно этот
вид имущества в первую очередь диктует необходимость создания "вторичного"
рынка) до компьютеров, с которыми связан риск технологического устаревания.
Несмотря на то, что уже появилась практика оперативного лизинга, остаются
сомнения относительно соответствия этого понятия российской нормативно-
правовой базе. По мнению многих экспертов, согласно ст. ст. 665-670 ГК РФ,
лизинговая сделка может быть заключена в отношении того или иного
оборудования только один раз - в момент его приобретения лизингодателем для
лизингополучателя. В случае, когда предмет оперативного лизинга
возвращается арендодателем (либо затребуется им до истечения срока
окончания договора финансового лизинга), этот предмет, вновь переданный в
аренду, будет являться предметом текущей аренды. При этом происходит
превращение лизинговых отношений в отношения по поводу текущей аренды.
Таким образом, оперативный лизинг есть хорошо известная всем аренда.
7). "Мокрый" и "чистый" лизинг По объему обслуживания передаваемого
имущества лизинг подразделяется на "чистый" и "мокрый".
Мокрый лизинг (wet leasing) предполагает обязательное техническое
обслуживание оборудования, его ремонт, страхование и другие операции, за
которые несет ответственность лизингодатель. Кроме этих услуг, по желанию
лизингополучателя лизингодатель может взять на себя обязанности по
подготовке квалифицированного персонала, маркетинга, поставке сырья и др.
Если техническое обслуживание оборудования, его ремонт, страхование и др.
лежат на лизингодателе, то говорят о "лизинге, включающем дополнительные
обязательства" (wet leasing). Предметом такого вида лизинга, как правило,
бывает сложное специализированное оборудование. Wet leasing обычно
используют либо изготовители этого оборудования, либо оптовые организации;
финансовые учреждения и банки редко обращаются к этому виду лизинга,
поскольку в их распоряжении отсутствует необходимая техническая база.
В связи с тем, что в России пока еще не сложился рынок лизинговых услуг и
практически нет лизинговых компаний, которые могли бы обеспечить
качественное техническое обслуживание объектов лизинга, наиболее
распространенным видом лизинга является чистый. Чистый лизинг (net leasing)
- это отношения, при которых все обслуживание имущества берет на себя
лизингополучатель. Поэтому в данном случае расходы по обслуживанию
оборудования не включаются в лизинговые платежи. В отношениях "чистого
лизинга" участвуют банки, страховые компании и иные финансовые организации,
занимающиеся лизинговым бизнесом.
Вернуться в Оглавление
[pic]
4. Законодательство о лизинге
В течение 1997 года не произошло существенных изменений в российском
законодательстве, регулирующем лизинговую деятельность. Правовая ситуация
остается вполне стабильной со времени вступления в силу 1 марта 1996 г.
части 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, где в гл.34 установлены
юридические основы арендных отношений и определены различные виды арендных
договоров, в частности, проката и финансовой аренды (лизинга). Это
рассматривается как создание приемлемой законодательной базы, которая
частично заменяет "Временное положение о лизинге", утвержденное
Постановлением Правительства РФ от 29.06.1995 ?633. "Временное положение"
теперь действует только в тех случаях, когда оно не противоречит
Гражданскому кодексу.
Ниже приведен примерный перечень нормативно-правовых актов, регулирующих
лизинговые сделки (в хронологическом порядке):
1. Приказ Минфина СССР от 01 ноября 1991 г. ?56 "План счетов бухгалтерского
учета финансово-хозяйственной деятельности предприятий и инструкция по его
применению"
2. Постановление Правительства РФ от 5 августа 1992 г. (включая Положение о
составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг),
включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке
формирования финансовых результа-' тов, учитываемых при налогообложении
прибыли - с учетом изменений внесенных Постановлением Правительства ?1133)
3. Федеральный закон от 9 октября 1992 г. ?3615-1 "О валютном регулировании
и контроле"
4. Указание Государственного таможенного комитета РФ от 25 апреля 1994 г.
?01-12/328 "О некоторых вопросах применения таможенного режима временного
ввоза (вывоза)"
5. Указ Президента РФ от 17 сентября 1994 г. ?1929 "О развитии финансового
лизинга в инвестиционной деятельности"
6. Постановление Правительства РФ от 18 декабря 1995 г. ?1256 "О
государственной поддержке малого предпринимательства в РФ на 1996-1997 гг."
7. Постановление Правительства РФ от 24 декабря 1994 г. ?1418 "О
лицензировании отдельных видов деятельности"
8. Федеральный закон от 14 июня 1995 г. ?88-ФЗ "О государственной поддержке
малого предпринимательства в Российской Федерации"
9. Постановление Правительства РФ от 29 июня 1995 г. ?633 "О развитии
лизинга в инвестиционной деятельности" (включая Временное положение о
лизинге, с изменениями и дополнениями от 23 апреля, 27 июня 1996 г.)
10. Письмо Государственного таможенного комитета РФ от 20 июля 1995 г. ?01-
13/10268 "О таможенном оформлении товаров, временно ввозимых в рамках
лизинговых соглашений"
11. Приказ Минфина России от 25 сентября 1995 г. ?105 "Об отражении в
бухгалтерском учете и отчетности лизинговых операций" (действовал до 17
февраля 1997 г., отменен Приказом Минфина России ?15)
12. Инструктивное письмо Государственной налоговой службы РФ от 30 октября
1995 г. №ПВ -6-17/572 "Об отражении в бухгалтерском учете и отчетности
лизинговых операций"
13. Постановление Правительства РФ от 20 ноября 1995 г. ?1133 "О внесении
дополнений в Положение о составе затрат по производству и реализации
продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ,
услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при
налогообложении прибыли"
14. Инструктивное письмо Министерства финансов РФ от 13 декабря 1995 г.
?128 "О внесении дополнений в Положение о составе затрат по производству и
реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции
(работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов,
учитываемых при налогообложении прибыли"
15. Постановление Правительства РФ от 26 февраля 1996 г. ?167 "Об
утверждении Положения о лицензировании лизинговой деятельности в Российской
Федерации"
16. Распоряжение Правительства РФ от 12 марта 1996 г. №336-Р "О проведении
Международной конференции по развитию лизинга в РФ"
17. Государственный комитет РФ по статистике Письмо от 13 марта 1996 г. ?24-
1-21/483 "Об отражении затрат на приобретение лизингового оборудования"
18. Письмо Государственной налоговой службы Российской Федерации от 14
марта 1996 года №ПВ-6-02/180 "О положении о лицензировании лизинговой
деятельности в Российской Федерации".
19. Приказ Министерства социальной защиты населения Российской Федерации от
14 марта 1996 года ?66 "О постановлении Правительства Российской Федерации
от 26 февраля 1996 года ?167 "Об утверждении положения о лицензировании
лизинговой деятельности в Российской Федерации".
20. Указ Президента РФ от 4 апреля 1996 г. ?491 "О первоочередных мерах
государственной поддержки малого предпринимательства в РФ"
21. Методические рекомендации по расчету лизинговых платежей от 16 апреля
1996 г., утвержденные Минэкономики РФ
22. Постановление Правительства РФ от 23 апреля 1996 г. ?528 "О внесении
дополнений в постановление Правительства РФ от 29 июня 1995 г. ?633 "О
развитии лизинга в инвестиционной деятельности"" 23. Приказ Министерства
экономики Российской Федерации от 20 июня 1996 года ?91 "Об организации
работы в Минэкономики России по лицензированию лизинговой деятельности в
Российской Федерации".
24. Постановление Правительства РФ от 27 июня 1996 г. ?752 "О
государственной поддержке развития лизинговой деятельности в РФ"
25. Письмо Министерства экономики РФ от 10 июля 1996 г. №ВК-765/8-721 "О
лицензировании лизинговой деятельности"
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10
