собственник имущества самостоятельно, без посредника, сдает объект в

пользование арендатору (двухсторонняя сделка). Но сделка такого рода

скорее ближе к простым арендным отношениям, действующим по схеме

«арендодатель – арендатор». По сути, эту сделку нельзя назвать

лизинговой, т.к. в ней не участвует третье лицо - лизинговая компания. По

действующим в настоящее время российским правилам лизинговая компания

обязательно должна быть участником лизинговой операции.

2. По типу имущества различают:

лизинг движимого имущества: рабочие машины, оборудование для различных

отраслей, промышленности и т.п.

лизинг недвижимого имущества: производственные здания и сооружения .

3. В зависимости от сектора рынка, где производятся лизинговые операции,

выделяют:

внутренний лизинг, при котором все участники сделки представляют одну

страну;

внешний (международный) лизинг, при котором лизингодатель и

лизингополучатель находятся в разных странах.

В свою очередь международный лизинг может быть экспортным и импортным. В

международной сделке лизингополучатель участвует в импортном лизинге, а

лизингодатель, соответственно, в экспортном. Для России характерен

импортный лизинг.

4. В зависимости от форм лизинговых платежей различают:

лизинг с денежным платежом, при котором выплаты производятся в денежной

форме;

лизинг с компенсационным платежом (или так называемый компенсационный

лизинг), при котором лизингополучатель рассчитывается с лизингодателем

товарами, как правило, произведенными на арендуемом имуществе или путем

оказанных встречных услуг;

лизинг со смешанным платежом, при котором часть платежа поступает в

денежной форме, а другая в виде товаров или услуг.

5. По объему обслуживания передаваемого имущества лизинг подразделяется

на чистый и полный.

«Чистый» лизинг - это отношения, при которых все обслуживание имущества

берет на себя лизингополучатель, поэтому в данном случае расходы по

обслуживанию оборудования не включаются в лизинговые платежи.

«Полный» лизинг предполагает обязательное техническое обслуживание

оборудования, а также его ремонт лизингодателем. Полный лизинг, по

стоимости, считается одним из самых дорогих, т.к. у лизингодателя

увеличиваются расходы на техническое обслуживание, обеспечение

квалифицированным персоналом и др.

частичный ( с частичным набором услуг), когда на лизингодателя

возлагаются лишь отдельные функции по обслуживанию имущества.

Например, Ростовский вертолетный завод сдает в лизинг изготовленные им

вертолеты, в сопровождении экипажа.

В основном на отечественном лизинговом рынке применяется «чистый»

лизинг.

5. По сроку использования имущества и связанным с ним условиями

амортизации различают:

лизинг с полной окупаемостью и соответственно с полной амортизацией

имущества, когда срок договора равняется нормативному сроку службы

имущества и происходит полная выплата лизингодателю стоимости лизингового

имущества;

лизинг с неполной окупаемостью и соответственно неполной амортизацией

имущества, при которой срок договора меньше нормативного срока службы

имущества и в течение его действия окупается только часть стоимости

лизингового имущества.

Существуют также такой вид лизинга, как сублизинг – вид поднайма

предмета лизинга, при котором лизингополучатель по договору лизинга

передает третьим лицам (лизингополучателям по договору сублизинга) во

владение и в пользование за плату и на срок в соответствии с условиями

договора сублизинга имущество, полученное ранее от лизингодателя по

договору лизинга и составляющее предмет лизинга.

Автор считает, что разнообразие форм и видов лизинговых сделок поможет

дальнейшему развитию лизинга на нашем отечественном рынке.

1.4.ОБЪЕКТЫ И СУБЪЕКТЫ ЛИЗИНГА

Объектом лизинга могут быть любые не потребляемые вещи, используемые для

предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других

природных объектов.

Таким образом, в лизинг может передаваться любое имущество, которое не

запрещено к свободному обращению на рынке. Это может быть движимое и

недвижимое имущество.

В зависимости от объекта лизинга следует различать лизинг движимого

имущества (лизинг оборудования) и лизинг недвижимого имущества.

Земельные участки и другие природные объекты у нас в стране могут быть

предметом договора аренды[2], но не могут быть переданы в финансовую

аренду. Данное ограничение предмета финансовой аренды объясняется тем,

что такое использование с предпринимательской целью земли и других

природных объектов регулируются в первую очередь земельным кодексом.

Изучение состояния финансового лизинга в развитых странах позволяет

выделить основные группы оборудования, сдаваемого в лизинг:

V транспортное (транспортные самолеты, автомобили, морские суда,

железнодорожные вагоны и т. п.)

V оборудование связи (радиостанции, спутники, почтовое оборудование и т.

п.)

V сельскохозяйственное оборудование

V строительное (краны, бетономешалки и т. п.)

V и многое другое.

Типичная лизинговая сделка выглядит следующим образом:

Таким образом, субъектами лизинга являются:

Лизингодатель - физическое или юридическое лицо, которое за счет

привлеченных и (или) собственных денежных средств приобретает в ходе

реализации договора лизинга в собственность имущество и предоставляет его

в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на

определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в

пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права

собственности на предмет лизинга.

Лизингополучатель - физическое или юридическое лицо, которое в

соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за

определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во

временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга.

Продавец - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с

договором купли - продажи с лизингодателем продает лизингодателю в

обусловленный срок имущество, являющееся предметом лизинга. Продавец

обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в

соответствии с условиями договора купли - продажи. Продавец может

одновременно выступать в качестве лизингополучателя в пределах одного

лизингового правоотношения.

В качестве лизингодателя могут выступать:

Банки и другие кредитные учреждения. В уставе которых предусмотрена

лизинговая деятельность.[3]

Лизинговые компании - финансовые компании, специализирующиеся только на

финансировании сделки (оплате имущества), или универсальные, оказывающие

не только финансовые услуги, но и другие услуги, связанные с реализацией

лизинговых операций, например, техническое обслуживание, обучение,

консультации и т.п.

Любая фирма, в учредительных документах которой предусмотрена лизинговая

деятельность, имеющая лицензию и достаточное количество финансовых

средств.

Лизингополучателем может быть юридическое лицо, осуществляющее

предпринимательскую деятельность, или гражданин, занимающийся

предпринимательской деятельностью без образования юридического лица и

зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя,

получающего имущество в пользование по договору лизинга.

Продавцом лизингового имущества может быть предприятие-изготовитель,

торговая организация или другое юридическое лицо или гражданин, продающие

имущество, являющееся объектом лизинга.

Субъектами лизинга могут быть также предприятия с иностранными

инвестициями, осуществляющие свою деятельность.[4]

Необходимо заметить, что узко специализированные лизинговые компании

обычно имеют дело с одним видом товара (легковые автомобили, контейнеры)

или с товарами одной группы стандартных видов (строительное оборудование,

оборудование для технических предприятий).

Универсальные лизинговые фирмы передают в финансовую аренду

разнообразные виды машин и оборудования.

На рынке лизинговых услуг можно выделить и специальные субъекты, такие

как:

страховые компании, осуществляющие страхование всевозможных рисков,

возникающих при лизинговой сделке: страхование имущества лизингодателя,

кредитов, предоставляемых лизенгодателю кредитным учреждением, от

возможных рисков неплатежей и многое другое.

Российская Ассоциация Лизинговых Компаний (“Рослизинг”), некоммерческое

объединение лизинговых компаний, банков и иных предприятий, занимающихся

лизингом, осуществляющая:

а) координацию деятельности организаций, входящих в нее, и объединение

их средств для осуществления совместных взаимовыгодных проектов;

б) разработку, совместно с органами государственного управления,

стратегических направлений и программы развития лизинга в России;

в) подготовку проектов законодательных актов;

г) участие в работе международных ассоциативных общественных

организаций.

Вся деятельность лизинговых отношений, включая и объекты и субъекты,

регулируется законодательством Российской Федерации.

1.5.ПРАВОВЫЕ НОРМЫ ЛИЗИНГОВЫХ ОТНОШЕНИЙ

В России правительство уже обратило серьезное внимание на лизинг, как на

один из способов вывода государства из кризиса. Успешному развитию

лизинга в России препятствует ряд обстоятельств, одним из которых

является несовершенство правовой базы

До некоторого времени основным документом для развития лизинга в России

можно было считать постановление Правительства России от 29 июня 1995 г.

за № 633. В нем была сформулирована программа действий правительства и

федеральных органов по формированию правового и экономического

обеспечения лизингового бизнеса и утверждено Временное положение о

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8