— о смерти наследодателя;— завещание;— о времени и месте открытия наследства;— о составе и месте нахождения наследственного имущества;— сведения о том, не отменено ли завещание.
Кроме этого, нотариус обязан выяснить круг лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, так как такие лица независимо от содержания завещания имеют право на долю в размере не менее 2/3 от того, что причиталось бы им по закону.
Если наследодатель указал в завещании родственные отношения с лицом, в пользу которого составлено завещание, нотариус обязан истребовать документы, подтверждающие их.
Подлинный экземпляр завещания или его дубликат с отметкой о том, что настоящее завещание не отменялось и не изменялось, подшивается в наследственное дело и хранится в нотариальной конторе.
Обязательным документом, необходимым для выдачи свидетельства о праве на наследство, является справка соответствующего органа об оценке наследуемого имущества. Квартиры, жилые дома, садовые домики оценивает бюро технической инвентаризации по месту их нахождения. Земельные участки оцениваются районными комитетами по земельным ресурсам и землеустройству. Автотранспортные средства оцениваются учреждениями судебной экспертизы или организациями, осуществляющими эксплуатацию или торговлю автомашинами.
Нотариус выдает свидетельство о праве на наследство на имущество, указанное в заявлении о принятии наследства. В том случае, когда открылось другое наследственное имущество, нотариус выдает наследникам дополнительное свидетельство о праве на наследство.
23. Место выдачи свидетельства о праве на наследство
Выдаче свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию предшествует проверка нотариусом факта смерти наследодателя и времени открытия наследства. Свидетельство выдается нотариальной конторой по месту открытия наследства. Так, если наследник. призванный к наследованию по закону или завещанию, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, то его наследники могут получить свидетельство о праве на наследство в нотариальной конторе по месту открытия наследства после первоначального наследодателя. Иначе решается вопрос о месте открытия наследства, когда наследник, принявший наследство, умер, не оформив своих наследственных прав. В случае, когда он единственный наследник, то свидетельство о праве на наследство будет выдаваться нотариальной конторой по его последнему постоянному месту жительства, поскольку принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени его открытия. Если имеется несколько наследников, то нотариальная контора, выдав свидетельство о праве на наследство тем наследникам, которые находятся в живых, пересылает копии необходимых документов той нотариальной конторе, которая будет выдавать свидетельство после смерти проживавшего в другом населенном пункте наследника, который принял наследство, но не оформил своих наследственных прав. Эта нотариальная контора будет выдавать свидетельство как на долю имущества в имуществе наследодателя умершего наследника, так и на остальное имущество этого наследника («вторичного наследодателя»).
25. 26. Доказательства права наследников на получение свидетельства о праве на наследство
При выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариус обязан путем истребования соответствующих доказательств проверить также наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если один или несколько наследников по закону лишены возможности представить доказательства отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию, они могут быть включены в свидетельство о праве на наследство только с согласия всех остальных наследников, принявших наследство и представивших такие доказательства.
Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, путем истребования соответствующих доказательств проверяет не только факт смерти наследодателя, наличие завещания, время и место открытия наследства, состав и место нахождения наследственного имущества, но и выясняет круг лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве. Если в завещании указаны родственные или супружеские отношения завещателя с наследником, а доказывающие эти отношения документы отсутствуют, нотариус вправе выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию без указания степени родства или брака. И наоборот, если в завещании не указаны такие отношения, нотариус по желанию наследников и при предъявлении необходимых документов вправе указать эти отношения в свидетельстве. При выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию подлинный экземпляр или дубликат завещания, представленный наследником, остается в наследственном деле. По желанию наследника к свидетельству о праве на наследство по завещанию может быть в установленном порядке подшита нотариально засвидетельствованная копия завещания или дубликата.
27. Выдача свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе по совместному заявлению супругов
К компетенции нотариусов выдачу свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов. Общей совместной собственностью супругов признается все имущество супругов нажитое ими во время брака (законный режим имущества супругов), если иное не предусмотрено брачным договором (договорный режим имущества супругов). К нему относятся доходы каждого из супругов от трудовой, предпринимательской деятельности, от результатов интеллектуальной деятельности, полученные обоими супругами пенсии, пособия, иные денежные выплаты неспециального назначения, приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые веши, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, любое другое нажитое супругами за время брака имущество независимо от того, на чье имя оно приобретено или кем из супругов внесены деньги. Право на общее имущество в равной степени принадлежит обоим супругам, несмотря на то, что один из них в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Это заявление выдается одному из них или обоим супругам по их совместному письменному заявлению. Свидетельство о праве собственности выдается лишь на то имущество, являющееся общей собственностью супругов, которое имеется в наличии на день выдачи свидетельства. При выдаче свидетельства нотариус требует от супругов предоставления документа, удостоверяющего брачные отношения. Если брак между лицами, обратившимися за выдачей данного свидетельства, расторгнут, то, помимо указанного документа, истребуется документ, подтверждающий факт расторжения брака.
При выдаче свидетельства о праве собственности на имущество, облагаемое налогом, представляются доказательства уплаты такого налога за соответствующий отчетный период: справки государственной налоговой инспекции по месту нахождения имущества, квитанции банка или иной кредитной организации об уплате налога и т.п.
Если в состав имущества, на долю которого выдается свидетельство, входит жилой дом (часть дома), квартира, дача (часть дачи), садовый дом, гараж, земельный участок, а также иные строения и помещения, принадлежащие супругам на праве собственности, то рассматриваемое свидетельство о праве собственности выдается нотариусом по месту нахождения этого имущества. При выдаче свидетельства о праве собственности на указанные объекты недвижимости истребуется также справка бюро технической инвентаризации, а в местности, где инвентаризация не проведена, — справка компетентного государственного или муниципального органа. Кроме того, при выдаче свидетельства на данное имущество, а также на автомототранспортные средства и другое имущество, состоящее на специальном учете (подлежащее государственной регистрации), нотариус проверяет принадлежность указанного имущества супругам, истребуя от них соответствующие правоустанавливающие документы.
При наличии запрещения отчуждения вышеозначенного недвижимого имущества в связи с выданной ссудой на строительство или капитальный ремонт объектов недвижимости свидетельство о праве собственности выдается с разрешения соответствующего банка, иной кредитной организации или юридического лица, выдавших ссуду.
28. Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе по заявлению пережившего супруга
В случае смерти одного из супругов свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается нотариусом по месту открытия наследства на основании письменного заявления пережившего супруга с извещением наследников, принявших наследство.
В извещении наследников указывается состав общего имущества супругов, на долю которого пережившему супругу предстоит выдать или выдано свидетельство о праве собственности, а также разъясняется право обращения в суд в случае оспаривания наследником имущественных требований пережившего супруга или прав пережившего супруга на полученное по свидетельству о праве собственности имущество. Данное извещение направляется наследникам по почте, а в случае явки наследников к нотариусу, принявшему к производству наследственное дело, они извещаются им устно, о чем он делает отметку на заявлении пережившего супруга за подписями явившихся наследников.
При наличии в числе наследников несовершеннолетних или недееспособных граждан указанное извещение направляется органу опеки и попечительства по месту их постоянного жительства. В том случае, когда свидетельство о праве собственности предстоит выдать или выдано пережившему супругу, не являющемуся законным представителем несовершеннолетнего или недееспособного наследника, извещение направляется или сообщается устно явившемуся к нотариусу его законному представителю (родителю, усыновителю, опекуну, попечителю), а также учреждению или организации, на попечении которых находится несовершеннолетний или недееспособный наследник.
Расходы нотариуса по извещению наследников возмещаются лицом, обратившимся за получением свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов.
Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть выдано пережившему супругу на половину общего имущества, нажитого во время брака. По письменному заявлению наследников, принявших наследство, и с письменного согласия пережившего супруга в свидетельстве о праве собственности может быть определена и доля умершего супруга в их обшем имуществе.
До выдачи пережившему супругу свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов нотариусом истребуются:
свидетельство о смерти супруга для подтверждения факта и даты смерти;
документ, удостоверяющий брачные отношения заявителя с умершим супругом (свидетельство о браке, паспорт с записью о регистрации брака и т.п.);
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10
